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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경143415
서울특별시 강서구 강서로5나길 91, 제에이동 제5층 제503호 (화곡동, 한울팰리스)
205,000,000원
104,960,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.1㎡(3.35775평)
건물면적
26.61㎡(8.049525평)
₩ 청구액
208,326,309원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.02.26 (10:00)유찰104,960,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰131,200,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰164,000,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""까치산역(지하철5호선)""남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(까치산역-지하철5호선)등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상7층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2017.10.16.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
이용상태
기준시점 도시형생활주택(단시형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 24M 내외, 서측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상 임.