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유찰 10
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경142757
서울특별시 금천구 독산로 345, 제9층 제904호 (독산동, 더뷰)
272,000,000
29,206,000
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
187,680,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.35(3.43평)
건물면적
37.42(11.31955평)
₩ 청구액
276,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.04

현장출장 방문시 임차인 이승희를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    29,206,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    36,507,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    45,634,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    57,042,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    71,303,000원
  • 2025.11.13 (10:00)유찰
    89,129,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    111,411,000원
  • 2025.08.21 (10:00)유찰
    139,264,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    174,080,000원
  • 2025.05.27 (10:00)유찰
    217,600,000원
  • 2025.05.21 (10:00)변경
    217,600,000원
  • 2025.04.08 (10:00)유찰
    272,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 9층 904호로서, (사용승인일 : 2020.02.28.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 등의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
240,015,152
평균매각가
161,742,822
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2

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