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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경142597
서울특별시 양천구 가로공원로56길 37-4, 제6층 제601호 (신월동, 나우리치빌)
119,000,000원
76,160,000원
36%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
110,670,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.92㎡(4.5133평)
건물면적
29.93㎡(9.053825평)
₩ 청구액
108,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.03
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정76,160,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰95,200,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰119,000,000원
- • 2026.01.21 (10:00)변경60,928,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰76,160,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰95,200,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자황OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자문OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주변은 다세대주택, 소규모 상가, 학교 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 및 출입 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 다세대주택(601호)으로서 외벽 : 벽돌모양 외장재 붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장된 세로(막다른 도로)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책 지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
인근매각통계
매각건수
87건
평균김정가
280,532,874원
평균매각가
261,343,848원
매각가율
93%
평균유찰횟수
2회