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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경142344
서울특별시 구로구 경인로33길 25, 제3층 제304호 (개봉동, 아크로파크빌)
287,000,000원
60,188,000원
79%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.04㎡(6.364599999999999평)
건물면적
29.97㎡(9.065925평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 최민지 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정60,188,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰75,235,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰94,044,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰117,555,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰146,944,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰183,680,000원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰229,600,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰287,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2020.05.21.) 외벽 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 유사 사다리형 토지로서, 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건물 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할), 과밀억제권역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 압류, 주택임차권 등 등기되어 있음.