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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경141037
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제5층 제501호 (신월동, 에이엔타워)
270,000,000원
138,240,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.58㎡(3.20045평)
건물면적
43.28㎡(13.0922평)
₩ 청구액
264,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.16
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰138,240,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰172,800,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰216,000,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자길OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 " 양서중학교 " 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 , 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통시임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 위치하므로 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제501호 (사용승인일 : 2020.09.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(방3, 거실, 화장실, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비에의한 난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심) , 도로(접합),도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심) , 도로(접합),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.