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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경140829
서울특별시 강서구 초록마을로16길 11, 제3층 제302호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
239,000,000원
122,368,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
160,130,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.95㎡(7.85평)
건물면적
60.07㎡(18.171174999999998평)
₩ 청구액
222,086,163원
현장조사서
조사일 :
2024.11.21
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2000.03.13) 외벽: 벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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