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유찰 7회
🏘️다세대주택
위반건축물
서울남부지방법원
2024타경140447
서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 29, 4층403호 (목동,서림그랑빌)
271,000,000원
56,834,000원
79%
(유찰 7 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.28㎡(5.5297평)
건물면적
28.84㎡(8.7241평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 오한일 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정56,834,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰71,042,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰88,802,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰111,002,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰138,752,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰173,440,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰216,800,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰271,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 가처분권자선OOOO OOO
- • 가처분권자고OO
- • 주택임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 양화초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 공동주택, 목동2동시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 염창역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 4층 403호로서 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태
다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 완경사지 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대내역은 미상임. 2. 집합건축물대장상 주택과-28265(2019.9.3.)호 및 주택과-28317(2019.9.3.)호에 의거 위반건축물 표기〔2018항측: 주거, 조립식패널, 14.4㎡ 위반〕되어 있는 바 경매 진 행시 이해관계인은 유의 및 재확인 하시기 바람.