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유찰 5
📍판매시설
법정지상권
서울남부지방법원
2024타경140423
서울특별시 구로구 오류동 25-27
1,878,996,600
615,710,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,164,977,892(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
-
건물면적
139.83(42.298575평)
₩ 청구액
822,821,145원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

기존 제출한 점유관계 조사서 참조

기존 제출한 점유관계 조사서 참조

기존 제출한 점유관계 조사서 참조

기존 제출한 점유관계 조사서 참조

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    615,710,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    769,637,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    962,046,000원
  • 2026.02.11 (10:00)유찰
    1,202,558,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    1,503,197,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    1,878,996,600원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOO
  • 채권자
    다OOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자
    박OO
  • 근저당권부질권자
    고OOOOOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 임차인
    허OO
  • 근저당권자
    다OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    권OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 기타
    경OO OOO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 본건과 유사한 시장 내 상가, 근생시설, 점포 등이 혼재하는 재래시장으로서 입지조건은 보통임.

교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 오류동역이 소재하는 등 제 반교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,3 공히 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로 현황 상업용 건물의 건부지임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀 억제권역, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> <기호3> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

<기호2> 철근콩크리트조 스라브즙 건으로(사용승인일: 1968.11.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 <기호4> 철근콩크리트조 평옥개 건으로(사용승인일: 1969.6.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호

이용상태

기호2,4 재래시장 내 점포이나 현황 공실상태임.

설비내역

급배수설비, 전기설비,등

부합물 및 종물

의견란 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
685,658,914
평균매각가
397,008,211
매각가율
62%
평균유찰횟수
4

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