현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 천지영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
- • 2026.06.09 (10:00)예정83,558,000원
- • 2026.04.23 (10:00)유찰104,448,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰130,560,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰163,200,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰204,000,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰255,000,000원
- • 채권자천OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인천OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자천OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재‘독산3동주민센터’북측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 연립·다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/ 지상 7층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 :2021-07-14) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽치 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이 샷시 창호 등임.
집합건축물대장(전유부,갑)상 용도가 사무소이나 기준시점 현재 임의로 벽체 구분하여 주거용으로 이용중인바, 실제 현황 기준으로 감정평가 하였고, 건축물현황도상 공용화장실 일부(약 3㎡)를 임의로 외부차단하여 화장실로 단독 이용하고 있는바, 이를 제시외 건물 ㉠으로 하여 목측 등에 의하여, 개략적인 면적을 산정 후 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인 등 적절한 조치를 하시기 바람.
기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추었음.
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로 다세대주택, 오피스텔 부지로 이용중임.
본건 토지 동측으로 약 3.5m내외의 포장도로에 접함.
2필지 공히, 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인 :도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
본건의 경우, 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도(사무소)와 실제이용현황(주거용)이 상이 하고, 공용화장실 일부(약 3㎡)를 임의로 외부차단하여 이용하고 있는바, 추후 불법여부에 따라 원상회복, 이행강제금 등의 제재가 있을 수 있으니, 관할관청에의 용도변경 등에 대한 신고 또는 허가의 유무, 유효여부, 신고 또는 허가의 자동승계 여부, 허가 또는 신고의 필요 여부 등에 관하여 별도 확인을 요하는 등 경매 진행시 적절한 조치를 하시기 바람.
임대관계는 미상임.