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유찰 2회
🏢아파트
서울남부지방법원
2024타경138772
서울특별시 양천구 오목로35길 22, 제5층 제502호 (신정동, 훼미리아파트)
520,000,000원
332,800,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.974㎡(10.579634999999998평)
건물면적
78.68㎡(23.800700000000003평)
₩ 청구액
64,701,369원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.03
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 "신정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "신정역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2002.06.14) 외벽: 드라이비트 및 적벽돌쌓기 마감 등, 창호: PVC 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5-5.5m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.