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유찰 1회
🏘️연립주택
서울남부지방법원
2024타경137687
서울특별시 양천구 신월로24길 20-1, 제1층 제103호
294,000,000원
235,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
273,420,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
49.875㎡(15.087187499999999평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
168,506,178원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.08
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정235,200,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰294,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "신정네거리역"이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브위 시멘트 기와지붕 지하1층/지상3층 내 제1층 제103호로, (사용승인일 1982.06.07) 외벽 : 적별돌쌓기 등 마감, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표 면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도 시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
223,000,000원
평균매각가
208,000,000원
매각가율
93%
평균유찰횟수
1회