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유찰 4회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경137526
서울특별시 영등포구 버드나루로15길 9(당산동), 제5층 제503호 (당산동, 신현빌5차)
279,000,000원
279,000,000원
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(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
228,780,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.432㎡(1.94568평)
건물면적
22.75㎡(6.881875평)
₩ 청구액
302,355,581원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.01
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정279,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰142,848,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰178,560,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰223,200,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 업무 및 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 남서측 인근에 지하철5호선"영등포시장역"이 위치 하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건 내 5층 503호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대 주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
당산동 121-163 준주거지역, 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축), 교육환경보호구역(2012-06- 01), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역 영등포동7가 94-34, 당산동 121-214 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축), 교육환경보호구역, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상입니다. 2) -
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
314,133,333원
평균매각가
258,620,116원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.8회