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유찰 6
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경137526
서울특별시 영등포구 버드나루로15길 9(당산동), 제5층 제503호 (당산동, 신현빌5차)
279,000,000
178,560,000
36%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
209,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.43(1.95평)
건물면적
22.75(6.881875평)
₩ 청구액
302,355,581원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.01

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.22 (10:00)예정
    178,560,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    223,200,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    279,000,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    142,848,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    178,560,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    223,200,000원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    279,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 업무 및 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 남서측 인근에 지하철5호선"영등포시장역"이 위치 하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건 내 5층 503호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대 주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

당산동 121-163 준주거지역, 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축), 교육환경보호구역(2012-06- 01), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역 영등포동7가 94-34, 당산동 121-214 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축), 교육환경보호구역, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) -

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
258,942,308
평균매각가
200,124,454
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.5

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