현장출장 방문시 임차인 에스지인베스트 코리아의 직원(성명불상의 30대 남성)을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 그 외 임차인들은 직원이 아무도 없어서 위 성명불상 직원의 동의 하에 사무실 입구에 안내문을 놓아 두었음. 상가건물임대차 현황서 상에는 주식회사 씨그릿가드시스템 등이 등재되어 있어서 이들을 일응 임차인으로 기재하였음.
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림역(지하철1,2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합용부동산, 업무용 및 상업용 부동산, 근린생활 시설 등으로 주위환경은 양호함.
본건소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 제11층 제011호로서 (사용승인일 : 2007.12.28) 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 외장석재 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감 창 호 : 칼라강화새시 복층유리 등 마감임.
현장조사일 현재 사무실로 이용중임.
위생 및 급배수 설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터설비, 주차장설비 등 되어 있음.
본건은 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지이며, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임.
본건 남동측 및 북동측으로 광대로 및 중로와 접하고 있음.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : --