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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경136806
서울특별시 구로구 도림천로 336-1, 제6층 제604호 (구로동, 하나세인스톤5차)
202,000,000원
42,362,000원
79%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1089.36㎡(329.53139999999996평)
건물면적
19.34㎡(5.85035평)
₩ 청구액
480,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.03
2024.10.03
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 신지영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 아닌 (주)태릉화랑개발(대표자 박창남)이 등재되어 있으므로, 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정42,362,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰52,953,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰66,191,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰82,739,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰103,424,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰129,280,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰161,600,000원
- • 2025.03.26 (10:00)변경161,600,000원
- • 2025.02.11 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자김OO
- • 소유자한OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인신OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인재OOOOOO
- • 근저당권자고OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자양OOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 가등기권자재OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자고OO
- • 배당요구권자양OOO OOOO
- • 주택임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선 "대림역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 학교, 상업용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 대림역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일:2013.10.24) 외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 기호(나)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2013.10.24) 외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(가)는 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.) 기호(나)는 집합건축물대장상 문화및집회시설(예식장:사무소)로 되어있으며, 현재 종교시설(상호:재한조선족교회)로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 공동주택, 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 4m 도로에 접하며, 이를 통해 도림천로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역도시지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(2)는 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. -기호(나)는 집합건물등기사항전부증명서상 소유권이전청구권가등기가 되어있는바 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다.