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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경136561
서울특별시 강서구 등촌로13바길 5, 제4층 제401호 (화곡동, 브릿지스톤)
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
227,000,000원
38,084,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
158,900,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.07㎡(6.98평)
건물면적
36.68㎡(11.095699999999999평)
₩ 청구액
244,993,822원
현장조사서
조사일 :
2024.09.20
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 조인숙이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건으로 외벽 : 석재 및 치장벽돌, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-04)(강서교육지원청 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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