pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
유찰 1
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경136066
서울특별시 강서구 강서로29길 85, 제101동 제2층 제203호 (화곡동, 삼성쉐르빌)
270,000,000
216,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
183,600,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.87(6.01평)
건물면적
29.76(9.0024평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.08

이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 한송이 세대 및 동거인 한희라가 등재 되어 있어 그들을 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    216,000,000원
  • 2025.10.20 (10:00)변경
    216,000,000원
  • 2025.09.10 (10:00)유찰
    270,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    망 OOO OOOOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    노OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    한OO
  • 주택임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "화곡역" 등이 소 재하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2020.06.26.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 203호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
85
평균김정가
274,558,529
평균매각가
187,186,315
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...