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유찰 4회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경133739
서울특별시 강서구 초록마을로 102-14, 제비동 제2층 제201호 (화곡동, 수명그린빌)
230,000,000원
184,000,000원
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
151,800,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.54㎡(7.12평)
건물면적
34.58㎡(10.46045평)
₩ 청구액
211,555,576원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.14
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정184,000,000원
- • 2026.05.07 (10:00)유찰230,000,000원
- • 2026.05.07 (10:00)변경117,760,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰147,200,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰184,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자관OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건으로 외벽 : 석재치장 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비. 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
291건
평균김정가
281,319,661원
평균매각가
186,373,635원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.6회
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