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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경133395
서울특별시 구로구 가마산로20길 42, 제3층 제304호 (구로동, 그린빌)
280,000,000원
58,720,000원
79%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
204,400,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.70049㎡(5.354398225평)
건물면적
29.19㎡(8.829975평)
₩ 청구액
329,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.12
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김한길 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰58,720,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰73,400,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰91,750,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰114,688,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰143,360,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰179,200,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 기타농OOO OOOO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 고려대학교구로병원, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2021.09.09.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 3층 304호로서, 외 벽 : 외장석재 마감 등 창 호 : 새시 창호
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1,2,3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
83건
평균김정가
280,703,270원
평균매각가
202,020,571원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.6회