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신건
🏘️다세대주택
별도등기
서울남부지방법원
2024타경131580
서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제103동 제2층 제202호 (오류동, 다원리치타운)
356,000,000원
356,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
245,639,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.57㎡(8.944925평)
건물면적
44.72㎡(13.5278평)
₩ 청구액
319,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.31
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김국환 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정356,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건중 2층 202호로서 외 벽: 벽돌타일 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니1)로 이용중임
설비내역
승강기.소화전,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
89건
평균김정가
276,980,578원
평균매각가
190,892,753원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.1회