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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 5회
    🏘️다세대주택
    특별매각조건
    서울남부지방법원
    2024타경130839
    서울특별시 금천구 독산로44라길 12, 제5층 제501호 (시흥동, 더네모)
    235,000,000원
    235,000,000원
    0%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    183,300,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    17.33㎡(5.242324999999999평)
    건물면적
    29.27㎡(8.854175평)
    ₩ 청구액
    209,484,931원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.08.22

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 마지연 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      235,000,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)변경
      77,005,000원
    • • 2026.01.27 (10:00)유찰
      96,256,000원
    • • 2025.12.02 (10:00)유찰
      120,320,000원
    • • 2025.10.17 (10:00)유찰
      150,400,000원
    • • 2025.09.09 (10:00)유찰
      188,000,000원
    • • 2025.07.21 (10:00)유찰
      235,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      마OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 압류권자
      강OOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      남OOOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      강OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 주택임차권자
      권OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.04.24) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙이 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

    이용상태

    본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    완경사 지대의 3필지 일단의 정방형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    [793-7번지], [793-10번지], [793-26번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11) (서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    96건
    평균김정가
    278,811,266원
    평균매각가
    218,799,748원
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    2.2회