• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 22
    유찰 5회
    🏬오피스텔
    서울남부지방법원
    2024타경130563
    서울특별시 구로구 고척로1길 13, 제6층 제603호 (오류동, 프라임캐슬)
    252,000,000원
    129,024,000원
    49%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    211,680,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    9.38㎡(2.83745평)
    건물면적
    40.63㎡(12.290575평)
    ₩ 청구액
    907,770,907원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.08.20
    2024.08.24

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.

    현장출장 방문시 임차인 자이야윙과 화상 통화로 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.

    기일 내역
    • • 2026.01.22 (10:00)예정
      129,024,000원
    • • 2025.11.27 (10:00)유찰
      161,280,000원
    • • 2025.10.28 (10:00)유찰
      201,600,000원
    • • 2025.09.03 (10:00)유찰
      252,000,000원
    • • 2025.09.03 (10:00)변경
      161,280,000원
    • • 2025.07.22 (10:00)유찰
      201,600,000원
    • • 2025.06.12 (10:00)유찰
      252,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      자OOO
    • • 압류권자
      의OOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      의OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 주택임차권자
      윤OO
    • • 주택임차권자
      정OO
    • • 주택임차권자
      윤OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호(가) 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "지하철 1호선 오류동역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상복합 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 일련번호(나,다) 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘지하철 9호선 증미역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

    교통상황

    일련번호(가) 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 오류동역(지하철 1호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. 일련번호(나,다) 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 증미역(지하철 9호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

    건물의 구조

    일련번호(가) 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2019-07-02) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 일련번호(나,다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제804호(나) 및 제9층 제903호(다)로서, (사용승인일 : 2019-06-26) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

    이용상태

    일련번호(가,나,다) 공히 오피스텔로 이용중임.

    설비내역

    일련번호(가,나,다) 공히 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    일련번호(가) 3필지 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 일련번호(나,다) 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    일련번호(가) 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(나,다) 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1,2) 공히 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    28건
    평균김정가
    258,267,857원
    평균매각가
    218,724,164원
    매각가율
    84%
    평균유찰횟수
    1.8회