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유찰 11회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경128843
서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 제10층 제1004호 (방화동, 마곡킹덤비바체)
230,000,000원
19,757,000원
91%
(유찰 11 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.1㎡(1.8452499999999998평)
건물면적
17.03㎡(5.151575평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.02
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김재한 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정19,757,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰24,696,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰30,870,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰38,587,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰48,234,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰60,293,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰75,366,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰94,208,000원
- • 2025.05.14 (10:00)유찰117,760,000원
- • 2025.03.26 (10:00)유찰147,200,000원
- • 2025.02.11 (10:00)유찰184,000,000원
- • 2024.12.11 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울시 강서구 공항동 소재 지하철 9호선 "공항시장역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 공동주택단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 9호선 "공항시장역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 구분 소유된 10층 1004호로서, (사용승인일 : 2021.7.12) 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 부정형의 대체로 인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노 폭 약 4-5미터 포장된 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경계과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014- 09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인 하는 등 유의하시기 바람.