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유찰 9회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경128652
서울특별시 금천구 문성로3길 35, 제3층 제304호 (독산동, 지에스프라임)
394,000,000원
52,882,000원
87%
(유찰 9 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.72㎡(8.6878평)
건물면적
45.47㎡(13.754674999999999평)
₩ 청구액
352,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.10
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김연선 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정52,882,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰66,102,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰82,628,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰103,285,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰129,106,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰161,382,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰201,728,000원
- • 2025.07.03 (10:00)유찰252,160,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰315,200,000원
- • 2025.03.25 (10:00)유찰394,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자금OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2020-07-16) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방 설비, 천장형 에어컨 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.