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유찰 3회
📍업무시설
서울남부지방법원
2024타경128232
서울특별시 강서구 양천로 738, 제지1층 제비106호 (염창동, 한강지트리타워)
340,000,000원
174,080,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍업무시설
토지면적
17.73㎡(5.363325평)
건물면적
65.19㎡(19.719974999999998평)
₩ 청구액
6,914,467원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.08
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 상가건물임대차현황서에는 소유자 아닌 임차인 1.디케이에어텍(주) 2.모던세일즈(주)가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경174,080,000원
- • 2025.05.20 (10:00)변경174,080,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰217,600,000원
- • 2025.02.13 (10:00)유찰272,000,000원
- • 2024.12.18 (10:00)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인디OOOOO(O)
- • 임차인모OOOO(O)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위 는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통 인 편임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 염창역(9호선)이 위치하는 바 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 지1층 비106호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인트, 인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글래스 창호 등임.
이용상태
지식산업센터(`대국공조 주식회사")로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 33M, 동측으로 노폭 약 11M 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.