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유찰 4회
🏢아파트
서울남부지방법원
2024타경128133
서울특별시 구로구 개봉로17마길 9-22, 제3층 제302호 (개봉동, 중앙힐아파트)
323,000,000원
258,400,000원
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
293,930,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.43㎡(9.205074999999999평)
건물면적
67.44㎡(20.400599999999997평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.14
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 문은실 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정258,400,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰323,000,000원
- • 2026.01.21 (10:00)변경165,376,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰206,720,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰258,400,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰323,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인문OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자홍OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
2000년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 5층건내 제3층 제302호로서 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로서, "아파트" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
542,789,474원
평균매각가
508,517,347원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.3회