본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스 정류장이 소재하고, 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

현황 도시형생활주택(단지형다세대주택, 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등)으로 이용 중임.(후첨 "내부이용도" 참조)

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중.

본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

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본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.