대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지1층/ 지상3층 건물 내 제2층 제202호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 1993-09-06) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등 임.

대상물건은 다세대주택(후첨 : "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

대상건물은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

대상물건의 토지는 세장형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

대상건물의 북서 및 남서측으로 초록마을로32길(노폭 약 4미터)의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

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(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행에 참고하시고, 경매 참여 시 재확인 등 유의하시기 바람.