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신건
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경124445
서울특별시 구로구 오류로 104, 제5층 제501호 (오류동, 해츠빌)
317,000,000원
317,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
244,090,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.03㎡(2.731575평)
건물면적
49.06㎡(14.84065평)
₩ 청구액
268,664,532원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.11
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정317,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 주택임차권자상OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 , 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08 -27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08 -27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
246,724,138원
평균매각가
186,172,170원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.9회