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유찰 12회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경122883
서울특별시 구로구 고척로 5, 제4층 제404호 (오류동, 루체비스타)
265,000,000원
22,763,000원
91%
(유찰 12 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.9675㎡(2.10766875평)
건물면적
40.73㎡(12.320825평)
₩ 청구액
287,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.09
현장출장 방문시 임차인 변아영의 남편 박지훈을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음
기일 내역
- • 2026.03.25 (10:00)유찰22,763,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰28,454,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰35,567,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰44,459,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰55,574,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰69,468,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰86,835,000원
- • 2025.05.14 (10:00)유찰108,544,000원
- • 2025.03.26 (10:00)유찰135,680,000원
- • 2025.02.11 (10:00)유찰169,600,000원
- • 2024.12.11 (10:00)유찰212,000,000원
- • 2024.11.06 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자변OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인변OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자변OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오류동역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2/지상15층건 중 제4층 제404호로서 (사용승인일:2020.03.20), 외벽 : 석재타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
설비내역
위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(근린생활시설,오피스텔 및 도시형생활주택( 원룸형아파트))로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 20-21미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1 .토지 기호 1 (오류동 6-63) 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접함), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수 도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임. 2. 토지 기호 2 (오류동 314-32) 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
집합건축물대장(전유부)상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나, 현황 주거용 으로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.