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신건
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경122142
서울특별시 구로구 고척로1길 13, 제5층 제501호 (오류동, 프라임캐슬)
326,000,000원
326,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
251,020,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.57㎡(3.802425평)
건물면적
54.41㎡(16.459024999999997평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.24
현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정326,000,000원
- • 2025.04.22 (10:00)변경326,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재"오류동역-지하철1호선"북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(오류동역-지하철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층, 지상 10층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.07.02.) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임.
이용상태
기준시점 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 3필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)/제2종근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 일단의 토지 북서측으로 노폭 약 6M 내외 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
6-108, 6-109 공히 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6-324 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
246,724,138원
평균매각가
186,172,170원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.9회