pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 9
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경122067
서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제101동 제4층 제401호 (온수동, 에코그린빌)
330,000,000
44,292,000
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
227,699,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.73(10.51평)
건물면적
43.04(13.019599999999999평)
₩ 청구액
289,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.06.20

현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김형숙 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    44,292,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    55,365,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    69,206,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    86,507,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    108,134,000원
  • 2025.11.26 (10:00)유찰
    135,168,000원
  • 2025.10.23 (10:00)유찰
    168,960,000원
  • 2025.09.02 (10:00)유찰
    211,200,000원
  • 2025.07.17 (10:00)유찰
    264,000,000원
  • 2025.06.05 (10:00)유찰
    330,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아 파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선/7호선) "온수역"이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 6층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 2019.02.07) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

도시형 생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
98
평균김정가
273,511,443
평균매각가
187,290,566
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...