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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 7회
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2024타경122067
    서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제101동 제4층 제401호 (온수동, 에코그린빌)
    330,000,000원
    69,206,000원
    79%
    (유찰 7 회)
    AI 예상낙찰가
    234,300,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    34.73㎡(10.505824999999998평)
    건물면적
    43.04㎡(13.019599999999999평)
    ₩ 청구액
    289,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.06.20

    현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김형숙 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      69,206,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      86,507,000원
    • • 2026.01.21 (10:00)유찰
      108,134,000원
    • • 2025.11.26 (10:00)유찰
      135,168,000원
    • • 2025.10.23 (10:00)유찰
      168,960,000원
    • • 2025.09.02 (10:00)유찰
      211,200,000원
    • • 2025.07.17 (10:00)유찰
      264,000,000원
    • • 2025.06.05 (10:00)유찰
      330,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 교부권자
      동OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      하OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      김OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아 파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선/7호선) "온수역"이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 6층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 2019.02.07) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    도시형 생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고)

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    78건
    평균김정가
    273,415,018원
    평균매각가
    192,536,020원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    3회