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유찰 1
🏘️연립주택
서울남부지방법원
2024타경121583
서울특별시 강서구 초록마을로28길 56, 제3층 제303호
269,000,000
215,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
188,300,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
46.48(14.06평)
건물면적
76.14(23.03235평)
₩ 청구액
143,582,847원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.22

이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 채무자 겸 소유자 정승래 가족이 등재 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    215,200,000원
  • 2025.07.15 (10:00)변경
    215,200,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    269,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 채권자
    현OOOO OOOOO OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    현OOOO OOOOO OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어, 대중교통 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트,연와조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일: 1994-8-16) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

이용상태

연립주택(방3, 거실겸주방, 욕실2, 발코니)으로 이용 중임.

설비내역

전기설비, 주차장, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

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