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이 사건 부동산 현지 방문 조사당시 소유자 장창숙을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 채무자 겸 소유자 이종복이 편의점으로 점유 사용하고 있다고 함.
덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음.
이 사건 부동산 현지 방문 조사당시 소유자 장창숙을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 채무자 겸 소유자 이종복이 편의점으로 점유 사용하고 있다고 함.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없고 상가건물 임대차 현황서에는 이종복(채무자 겸 소유자)이 등재되어 있음.
- • 2026.01.22 (10:00)변경835,840,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰1,044,800,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰1,306,000,000원
- • 2024.11.13 (10:00)변경1,306,000,000원
- • 채권자고OOOOOOO
- • 소유자장OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자고OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자고OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재한 지역임.
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "(지하철5호선)개화산역" 이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상13층 건내 1층 103,104호로서 외벽: 석재붙임 및 타일붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 차오: 샷시 창호임.
소매점("씨유"편의점)으로 이용중이며 103,104호 사이의 경계벽을 철거하여 일단으로 이용중임.
위생설비, 소방/소화설비 및 승강기설비 등이 있음.
사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건이 소재한 토지의 남측으로 광대로변에 접함.
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
일련번호1(103호)와 일련번호2(104호) 사이의 경계벽을 철거하여 2개호를 일단으로 이용중 (상호명 "CU편의점")임.
- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 103호(일련번호 1)과 104호(일련번호 2) 사이의 경계벽이 제거되어 2개호가 일단으로 사용중인 것으로 조사되었으며, 집합건축물대장 건축물 현황도 위치를 기준으로 각 호의 위치를 확인하였으므로 정확한 호별 위치 및 경계벽의 복구 가능성 등은 전문적인 측량을 통해 재확인하신 후 입찰하시기 바람.