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유찰 2
🏠다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경119719
서울특별시 구로구 경인로 83, 제3동 제1층 제108호 (오류동, 서울가든빌라1단지)
489,000,000
312,960,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
347,190,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다세대주택
토지면적
58.05(17.56평)
건물면적
45.9(13.884749999999999평)
₩ 청구액
472,497,670원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.07

현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 채무자 겸 소유자 정태영 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워두었음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    312,960,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    391,200,000원
  • 2026.02.03 (10:00)매각
    391,200,000원
  • 2025.10.29 (10:00)변경
    391,200,000원
  • 2025.07.29 (10:00)변경
    391,200,000원
  • 2025.04.09 (10:00)변경
    391,200,000원
  • 2025.02.26 (10:00)유찰
    489,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울온수초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위기와 3층 건물내 제1층 제108호로서, (사용승인일: 1987.04.22) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

이용상태

본건은 공동주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 광평수의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

[97-4번지], [99번지] 도시지역, 제2종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역, 관련문의(주택과 02-860-2380)), 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문의(도시계획과 02-860-2384)), 도로(2003-09-02) (접합), 도로(저촉), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2024-03-08)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 도시관리계획 입안중.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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