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유찰 4회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경119641
서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제6층 제601호 (화곡동, 넥시티)
304,000,000원
155,648,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.87㎡(2.078175평)
건물면적
29.59㎡(8.950975평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.07
이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰155,648,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰194,560,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰243,200,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰304,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 넥시티, 제6층 제601호)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상11층건내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2020.05.21) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, CCTV설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측과 남서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구 미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.