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유찰 10회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경118419
서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 제3층 제304호 (화곡동, 래안빌)
326,000,000원
35,004,000원
89%
(유찰 10 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.43㎡(9.507575평)
건물면적
40.39㎡(12.217975평)
₩ 청구액
279,808,800원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.22
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 김주완(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경35,004,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰43,755,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰54,694,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰68,367,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰85,459,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰106,824,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰133,530,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰166,912,000원
- • 2025.05.21 (10:00)변경166,912,000원
- • 2025.04.08 (10:00)유찰208,640,000원
- • 2025.02.25 (10:00)유찰260,800,000원
- • 2025.01.14 (10:00)유찰326,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자김OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2020.02.13.) -외벽 : 석재붙임 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 자체 지반 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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