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유찰 8
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경117409
서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제9층 제903호 (화곡동, 미리내오피스텔)
190,000,000
97,280,000
49%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
123,500,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.65(1.71평)
건물면적
19.69(5.956225평)
₩ 청구액
136,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.22

이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    97,280,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    121,600,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    152,000,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    190,000,000원
  • 2026.02.24 (10:00)변경
    62,259,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    77,824,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    97,280,000원
  • 2025.10.01 (10:00)유찰
    121,600,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    152,000,000원
  • 2025.06.03 (10:00)변경
    152,000,000원
  • 2025.04.17 (10:00)유찰
    190,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대, 오피스텔 상업용건물, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선, 5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2019.04.5.) 외벽: 석재 붙임 등 마감 등 창호: 하이샹시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 약 6m 및 4m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
114
평균김정가
265,991,228
평균매각가
168,968,562
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.5

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