현장에 임하여 채무자 겸 소유자 네이처스페이스 주식회사의 대표 나동명을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자 회사에서 이 사건 부동산(사무실)의 절반을 점유·사용하고 있고, 임차인 에이블디자인 주식회사(대표 한미현)에서 사무실의 절반을 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 소유자 아닌 임차인 에이블디자인 주식회사(대표 한미현)가 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(전철 1ㆍ7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 인근에 전철역(가산디지털단 지역-1ㆍ7호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글래스 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 강화유리창호 등임.
아파트형 공장으로 이용 중임.
기본적인 위생ㆍ급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
대체로 사다리형 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용 중임.
본건 남서측으로 폭 약 20m 내외 및 북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단 의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서 울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교 육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수 도방위사령부(02-524-3313)관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30)임.
해당사항 없음.
임대사항은 미상임.