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유찰 5회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경115212
서울특별시 영등포구 양평로21다길 14(양평동5가), 제13층 제1313호 (양평동5가, 선유도역마들렌오피스텔)
219,000,000원
89,702,000원
59%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.89㎡(2.084225평)
건물면적
25.82㎡(7.81055평)
₩ 청구액
76,400,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.02
현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 이영진 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰89,702,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰112,128,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰140,160,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰175,200,000원
- • 2025.04.29 (10:00)변경175,200,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 지하철 9호선 "선유도역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 다세대주택, 근린상가, 주상용건물, 중소규모 공장 등이 혼재한 상업 및 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "선유도역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 14층 건 내 제13층 제1313호 (사용승인일: 2021.01.19), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등.
이용상태
공부상 용도 오피스텔로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 스프 링쿨러설비, 엘리베이터설비, 지하 주차설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축 )지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수 도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은 환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한 강변)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.