경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
1 / 11
유찰 8회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경114363
서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제101동 제2층 제201호 (온수동, 에코그린빌)
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
319,000,000원
255,200,000원
20%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
213,730,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.73㎡(10.51평)
건물면적
43.04㎡(13.019599999999999평)
₩ 청구액
284,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.04.30

현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 이화 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역(지하철 1, 7호선)" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.02.07) 외벽 : 석재 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...