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유찰 1
🏢아파트
서울남부지방법원
2024타경114325
서울특별시 금천구 한내로 69-54, 제1402동 제10층 제1004호
820,000,000
656,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
656,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.23(1.58평)
건물면적
84.79(25.648975평)
₩ 청구액
40,067,298원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.25

현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 채무자 겸 소유자 이종숙 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워두었음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      주OOO OOOOO
    • 채권자
      씨OOOOOOO(O)O OOO (O)OOOOO
    • 채권자
      엔OOOOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 근저당권자
      오OO
    • 임금채권자
      근OOOOO
    • 임금채권자
      정OO
    • 임금채권자
      김OO
    • 교부권자
      서OOOO OOO
    • 배당요구권자
      전OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "안천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

    이용상태

    아파트로 이용중 입니다.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중 입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남서측으로 2차선의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 공동주택건설용지 기호3 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 공동주택건설용지 기호4 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역,진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 공동주택건설용지

    공부와의 차이

    해당사항없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6
    평균김정가
    420,766,667
    평균매각가
    320,411,667
    매각가율
    80%
    평균유찰횟수
    2.3

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