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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경113940
서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제3층 제301호 (화곡동,경민아트빌)
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
260,000,000원
68,158,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
171,600,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.33㎡(5.85평)
건물면적
29.78㎡(9.00845평)
₩ 청구액
239,102,519원
현장조사서
조사일 :
2024.04.24
이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, 지하철2,5호선"까치산역" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철2,5호선"까치산역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호등임.
이용상태
본건은 공동주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대 내에 자체지반 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
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