0 / 12
유찰 6회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경112176
서울특별시 강서구 화곡로18길 44-34(화곡동), 제3층 제303호 (화곡동, 큐브원)
247,000,000원
64,750,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
175,370,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.74㎡(4.45885평)
건물면적
23.66㎡(7.15715평)
₩ 청구액
237,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.16
이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 공동출입문이 열리지 않아 안내문을 세대우편함에 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 외국인체류확인서에는 등재자가 없음,
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정64,750,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰80,937,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰101,171,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰126,464,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰158,080,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰197,600,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰247,000,000원
- • 2025.01.21 (10:00)변경247,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자민OO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물 큐브원, 제3층 제303호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (화곡역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2020.12.29) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
302건
평균김정가
268,922,086원
평균매각가
190,552,970원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회