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신건
🏘️다세대주택
유치권
서울남부지방법원
2024타경110897
서울특별시 양천구 중앙로48길 10, 제2층 제202호 (신정동, 스칼라)
288,000,000원
288,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
227,520,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.12㎡(5.18평)
건물면적
24.14㎡(7.30235평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.08
이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 정윤기를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 정윤기 의 가족이 점유 사용하고 있다고 함.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 임차인 정윤기 세대가 등재되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 신청인파OO OOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자남OO
- • 임차인정OOO OOOOO OOO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자우OO
- • 가압류권자사OOOOOO
- • 압류권자반OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자반OOOO
- • 배당요구권자우OO
- • 배당요구권자박OO
- • 유치권자정OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정4동주민센터" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철 5호선 "신정역(은행정)", 지하철 2호선 "신정네거리역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽:외장석재,벽돌 및 법랑판넬마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호:하이샷시 창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 소화전설비,승강기설비, 주차장, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 다세대주택 1개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8미터 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
85건
평균김정가
266,792,853원
평균매각가
214,735,801원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.3회
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