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    신건
    🏘️다세대주택
    유치권
    서울남부지방법원
    2024타경110897
    서울특별시 양천구 중앙로48길 10, 제2층 제202호 (신정동, 스칼라)
    288,000,000원
    288,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    227,520,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    유치권
    경매구분
    청산을위한형식적경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    17.121㎡(5.179102499999999평)
    건물면적
    24.14㎡(7.30235평)
    ₩ 청구액
    -
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.04.08

    이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 정윤기를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 정윤기 의 가족이 점유 사용하고 있다고 함.
    덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 임차인 정윤기 세대가 등재되어 있음.

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 신청인
        파OO OOOO OOOOO OOO
      • • 상대방겸소유자
        남OO
      • • 임차인
        정OOO OOOOO OOO
      • • 임차인
        정OO
      • • 가압류권자
        박OO
      • • 가압류권자
        우OO
      • • 가압류권자
        사OOOOOO
      • • 압류권자
        반OOOO
      • • 교부권자
        국OOOOOOO OOOOOO
      • • 교부권자
        서OOOO OOO
      • • 교부권자
        반OOOO
      • • 배당요구권자
        우OO
      • • 배당요구권자
        박OO
      • • 유치권자
        정OO
      • • 주택임차권자
        박OO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정4동주민센터" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통임.

      교통상황

      대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철 5호선 "신정역(은행정)", 지하철 2호선 "신정네거리역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

      건물의 구조

      철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽:외장석재,벽돌 및 법랑판넬마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호:하이샷시 창호.

      이용상태

      다세대주택으로 이용중임.

      설비내역

      급배수설비, 소화전설비,승강기설비, 주차장, 난방설비 등

      토지의 형상 및 이용상태

      세장형의 평지로 다세대주택 1개동의 건부지로 이용중임.

      인접 도로상태등

      북서측으로 노폭 약 8미터 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

      토지이용계획 및 제한상태

      도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

      공부와의 차이

      없 음.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      미상임.

      인근매각통계
      매각건수
      85건
      평균김정가
      266,792,853원
      평균매각가
      214,735,801원
      매각가율
      79%
      평균유찰횟수
      2.3회