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신건
🏘️다세대주택
유치권
서울남부지방법원
2024타경110897
서울특별시 양천구 중앙로48길 10, 제2층 제202호 (신정동, 스칼라)
288,000,000
288,000,000
신건
AI 예상낙찰가
227,520,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.12(5.18평)
건물면적
24.14(7.30235평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.08

이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 정윤기를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 정윤기 의 가족이 점유 사용하고 있다고 함.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 임차인 정윤기 세대가 등재되어 있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 신청인
      파OO OOOO OOOOO OOO
    • 상대방겸소유자
      남OO
    • 임차인
      정OOO OOOOO OOO
    • 임차인
      정OO
    • 가압류권자
      박OO
    • 가압류권자
      우OO
    • 가압류권자
      사OOOOOO
    • 압류권자
      반OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      서OOOO OOO
    • 교부권자
      반OOOO
    • 배당요구권자
      우OO
    • 배당요구권자
      박OO
    • 유치권자
      정OO
    • 주택임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정4동주민센터" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철 5호선 "신정역(은행정)", 지하철 2호선 "신정네거리역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽:외장석재,벽돌 및 법랑판넬마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호:하이샷시 창호.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    급배수설비, 소화전설비,승강기설비, 주차장, 난방설비 등

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형의 평지로 다세대주택 1개동의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북서측으로 노폭 약 8미터 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    85
    평균김정가
    266,792,853
    평균매각가
    214,735,801
    매각가율
    79%
    평균유찰횟수
    2.3

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