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유찰 6회
🏢아파트
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경110378
서울특별시 영등포구 경인로114길 62, 제12층 제1213호
127,000,000원
81,280,000원
36%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
128,270,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.1419㎡(1.8579247499999998평)
건물면적
14.89㎡(4.504225평)
₩ 청구액
132,705,478원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.04
현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정81,280,000원
- • 2026.02.05 (10:00)매각81,280,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰101,600,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰127,000,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰65,024,000원
- • 2025.05.22 (10:00)유찰81,280,000원
- • 2025.03.27 (10:00)유찰101,600,000원
- • 2025.02.12 (10:00)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1ㆍ5호선 "신길역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상13층 건 내 제12층 제1213호로서, (사용승인일: 2012.06.14) 외벽: 석재붙임마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 서측 및 남측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : --.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,074,666,667원
평균매각가
1,189,265,122원
매각가율
101%
평균유찰횟수
0.8회