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유찰 3회
🏬근린생활시설
유치권
서울남부지방법원
2024타경109552
서울특별시 양천구 남부순환로 320
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
3,567,449,000원
1,826,534,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,676,701,030원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
2301.58㎡(696.22795평)
₩ 청구액
115,703,749원
현장조사서
조사일 :
2024.05.13
이 사건 부동산은 미사용승인 건물로 마감공사가 완료되지 않은채 공사가 중단되어 있어 아직 입주한 세대 및 상가가 없는 상태로 현지 방문조사 당시 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 2층 내부에 설치되어 있는 텐트안 책상위에 놓아 두엇음.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가임대차 현황서 에는 등재 자가 없음.
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하 1층 및 지상 7층 건물로서, 외벽: 미장스톤 마감 등, 내벽: 일부 타일 마감이나 다수 미시공 등, 창호: 알미늄 추정 새시 마감 등임.
이용상태
현황 미준공 건물로써 근린생활시설로 이용될 예정임.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 토지를 제외한 건물만의 평가로서, 평가목적 등을 고려하여 토지에 구애됨 없이 건물만을 평가하였으며, 건물의 토지에 대한 지상권 성립 여부는 불명하니 경매 진행 시 확인 바람.
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