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신건
🏢아파트
서울남부지방법원
2024타경108887
서울특별시 영등포구 대림로 256, 제102동 제6층 제602호 (대림동, 성원아파트)
659,000,000
659,000,000
신건
AI 예상낙찰가
619,460,000(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.49(5.29평)
건물면적
59.63(18.038075평)
₩ 청구액
658,164,786원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.18

현장에 임하여 채무자 겸 소유자 이기석의 자녀 이연지를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족이 점유·사용하고 있고, 임차인은 없다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 이기석 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    659,000,000원
  • 2025.01.21 (10:00)변경
    659,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    (주)OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    (주)OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    동OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울신영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상22층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트(후첨 "내부구조도"참고)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 전체적으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
701,181,818
평균매각가
710,152,991
매각가율
94%
평균유찰횟수
1.5

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