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유찰 7회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경108849
서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제4층 제404호 (화곡동, 엔에스타운)
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
269,000,000원
172,160,000원
36%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
180,230,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.64㎡(5.03평)
건물면적
28.85㎡(8.727125000000001평)
₩ 청구액
255,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.07.09
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철역5호선 화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상7층 건 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태
도시형생활주택단지형다세대로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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