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유찰 3회
🌳대지
서울남부지방법원
2024타경108542
서울특별시 영등포구 대림동 990-134
1,288,530,000원
659,727,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
760,232,700원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,246,782,209원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.04
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물(2층 주택)의 대지로 이용된 것으로 보이나, 현장 방문 시 위 건물은 이미 헐리고 존재하지 않았음, 대지 상에는 건축물 폐자재가 쌓여 있었고 검정 비닐망으로 덮여 있었는 바(별첨 사진 참조), 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
현장 방문하였으나 건물이 헐리고 공터로 되어 있었으며 관리자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등 확인 불가능하였음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정659,727,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰824,659,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰1,030,824,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰1,288,530,000원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOO OOOO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자대OOOOOOOOOOOOO
- • 가등기권자청OOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동에 소재하는 "서울영림초등학교" 북동측에 위치함. 본건 주변은 단독, 다가구, 다세대주택 등이 밀집한 저층 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능함. 도보 6분 내외 거리에 간선, 지선, 일반, 공항버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재함. 도보 10분 내외 거리에 지하철 구로디지털단지역(2호선)이 소재하는 등 교통여건은 양호함.
형태 및 이용상태
자루형의 평지로, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 토지의 북측으로 세로폭(약 3m)의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 가로 10m x 세로 7m x 높이 2m 규모의 건설폐기물이 방치(사진용지 참고)되어 있으며, 공부상에 존재하는 지상의 건축물은 철거된 상태임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 지상에 적체된 건설폐기물의 처리비용이 발생할 수 있으니 경매 참여시 주의 바람.
건물의 구조
-
이용상태
-
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
현황 멸실(철거)된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
826,255,000원
평균매각가
555,378,003원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.7회