이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 이영환(2층 301호)을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 이영환은 2층 301호에 거주하고 안도현은 지하층 101호에 거주하고 나머지 세대는 잘 모르겠다고 함.폐문인 곳은 안내문을 문틈에 끼워놓고 우편함에 넣어 두었음.. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 이영환외 4명이 등재되어 있고 외국인체류확인서에 1명이 등재되어 있으므로 모두 일응 임차인으로 기재함.
목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
완경사지대 내 자체 지반 평탄한 자루형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
본건 남서측 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
해당사항 없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.
연와조 스라브즙 지하 1층, 지상 2층건으로서 (사용승인일: 1983.10.31), 외벽 : 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 마감 등.
일반건축물대장 기준 지 층: 공부상 지하실(현황 다가구주택 4세대)로 이용중임. 1 층 : 공부상 주택(현황 다가구주택 3세대)으로 이용중임, 2 층 : 공부상 주택으로 이용중임.
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
본간 일반건축물대장 상 지1층 용도는‘지하실’이나, 현황 다가구주택 4세대로 이용중임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 건물 기호(1)은 본건 담보감정평가 당시 현황사진 및 카카오맵, 네이 버지도 등을 통한 과거 항공사진 확인결과 「건축법」 제2조 제9호 및 동법 시행령 제3조 의2상 대수선이 이루어진 것으로 보임. "대수선"은 건축법 제11조에 따른 허가 혹은 신 고 대상이며 대수선 내용이 일반건축물대장에 기재되어 있어야 하나 대수선 관련 내용이 기재되어 있지 아니하므로 경우에 따라 이행강제금 부과대상이 될 수 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.